Pronájem bytu 3+kk 83 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku o dispozici 3+kk, 83,51 m², nemovitost je částečně vybavená a připravená k nastěhování. Klidné bydlení s orientací do vnitrobloku. Bytová jednotka se nachází ve 3. NP historického cihlového domu s výtahem. Bytová jednotka je vybavena, jak je uvedeno na přiložené fotodokumentaci a 3D virtuální prohlídce, a v tomto stavu se bude i pronajímat. Nemovitost nabízí klidné bydlení s jedinečnou dostupností veřejné dopravy, centra Prahy a veškeré občanské vybavenosti v pěší vzdálenosti. Vlastník nemovitosti nemá zájem o krátkodobé ubytování ani jiné možnosti podnájmu.
DISPOZICE NEMOVITOSTI:
- vstupní chodba
- samostatná kuchyně
- koupelna s vanou, umyvadlem a přípravou pro pračku
- průchozí obývací pokoj - orientace do vnitrobloku
- celkem 2 neprůchozí ložnice - orientace do vnitrobloku
- samostatná toaleta
- komora
VYBAVENÍ NEMOVITOSTI:
- kuchyně: plně vybavená kuchyňská linka (lednice s mrazákem, myčka na nádobí, plynový sporák s elektrickou troubou, digestoř a mikrovlnná trouba
- ložnice 1 - bez vybavení
- ložnice 2 - rám postele včetně roštu, a prostorná šatní skříň
- koupelna: vana, umyvadlo, plynový kotel
- na podlaze: dřevěné parkety, keramická dlažba
- vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel
NÁKLADY SPOJENÉ S PRONÁJMEM TÉTO NEMOVITOSTI
- nájemné 34.000 Kč
- poplatky 1.000 Kč/osoba/ měsíc
- plus převod a spotřeba plynu a el. energie v bytové jednotce - převádí se na nájemce
- vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a poplatků
- rezervační poplatek/ provize RK jeden měsíční nájem + 21% DPH
Posuďte sami, zda je tato nabídka to pravé, co hledáte. Projděte si krok po kroku Váš budoucí domov prostřednictvím virtuální 3D prohlídky, zhlédněte fotografie bytu, domu a okolí. Projděte si okolí nemovitosti a lokalitu.
Pokud jste dočetli až sem a jste přesvědčeni, že toto je bydlení právě pro Vás, pak už Vám chybí pouze probrat detaily jeho pronájmu. Za tímto účelem volejte PO-PÁ 9:00–18:00 hod. Na všem se jistě domluvíme.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (410 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lucky-rentals-cz-by-keller-williams
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Lokální plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
68 m
MHD
327 m
školka
247 m
lékař
211 m
metro
198 m
pošta
547 m
restaurace
31 m
škola
100 m
obchod
269 m
vlak
1025 m
Odhad reálné ceny
39 964 Kč
rozpětí 33 596 – 44 927 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 566 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
41 254 · váha 61 %
Model z dat
38 402 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
29 288 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 41 254 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 402 Kč (rozpětí 32 568 Kč – 45 751 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 288 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 324 m (Mariánské náměstí)
- Nádraží
- 271 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |