Pronájem bytu 3+kk 90 m²

Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu částečně zařízený atypický, pěkný byt 3+kk + obytná hala, 90m2. Byt se nachází v historické části Prahy 1 na Kampě s výhledem na Čertovku a na Karlův most, v blízkosti Pražského hradu. Všechny tři pokoje jsou neprůchozí (dvě ložnice zařízeny masivním nábytkem na míru - dvojlůžko, šatní skříně, pracovní stůl). Třetí menší pokoj je zařízen rozkládací postelí a policemi. Na podlaze dlažba a koberec. Dvě koupelny (vana a pračka) a druhá koupelna (sprchový kout, toaleta a kotel), druhá toaleta samostatně. Kuchyňský kout vybavený kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. V obytné hale jídelní kout a sezení. Vlastní etážový plynový kotel na ohřev teplé vody a topení. 
Atypické bydlení možno na spolubydlení i pro rodinu. Pouze k dlouhodobému pronájmu. 
Krátkodobé pronájmy a na Airbnb nebo podnájem třetím osobám - NENÍ možné. 
Nájem 30.000,-Kč + služby 6.000,-Kč. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH. Výborná dostupnost - 5 min na tramvaj zastávku a metro Malostranská. K dispozici a prohlídky bytu možné po dohodě se současným nájemcem. 

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: blanik-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V plyn: Individuální topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 278 m školka 127 m lékař 565 m metro 354 m pošta 309 m restaurace 39 m škola 248 m obchod 890 m vlak 1230 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

43 013 Kč

rozpětí 37 407 – 55 837 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 432 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 42 403 · váha 50 %

Model z dat 44 336 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 30 170 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 42 403 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 336 Kč (rozpětí 37 600 Kč – 52 821 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Malostranská)
Nádraží: 349 m (Malostranská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno