Pronájem bytu 1+kk 38 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které spojuje prestižní adresu, moderní architekturu a komfortní městský život? Pak vás zaujme tento světlý byt o dispozici 1+kk a výměře 38 m², který se nachází ve vyhledávané Rezidenci Riegrovy sady na pražských Vinohradech.
Dominantou bytu je vzdušný obytný prostor s velkoformátovým prosklením, které interiér po celý den zaplavuje přirozeným světlem. Na obytnou část navazuje moderní kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči. Pro maximální komfort během letních měsíců je byt vybaven klimatizací. Z pokoje je přímý vstup na prostornou terasu, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek.
Koupelna je řešena ve velkorysém stylu a disponuje sprchovým koutem i dostatkem prostoru pro pračku a další úložné možnosti.
Součástí pronájmu je také vlastní garážové stání v podzemních garážích za cenu 4.000 Kč, takže parkování v centru města pro vás nebude nikdy starostí. Pronájem garážového stání je nedílnou součástí nájmu bytu a není možné jej pronajmout samostatně ani nájem bez něj.
Rezidence Riegrovy sady nabízí svým obyvatelům nadstandardní úroveň komfortu i bezpečí. Celý areál je oplocen, vybaven kamerovým systémem a recepcí s nepřetržitou 24 hodinovou ostrahou. Součástí rezidence je také pečlivě udržovaný soukromý vnitroblok se zelení, který vytváří klidné prostředí uprostřed centra Prahy.
Italská ulice patří mezi nejprestižnější adresy pražských Vinohrad. V bezprostřední blízkosti se nachází množství vyhlášených kaváren, restaurací a obchodů. Centrum města, Václavské náměstí i Hlavní nádraží jsou dostupné během několika minut pěšky, stejně jako stanice metra a tramvajové zastávky.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (711 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- blanka-vankova-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
507 m
MHD
154 m
školka
256 m
lékař
247 m
metro
371 m
pošta
742 m
restaurace
96 m
škola
386 m
obchod
912 m
vlak
178 m
Odhad reálné ceny
23 986 Kč
rozpětí 21 658 – 28 620 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 547 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 118 · váha 61 %
Model z dat
24 248 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 841 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 635 Kč/m² → 24 118 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 248 Kč (rozpětí 20 564 Kč – 28 889 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 841 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Náměstí Winstona Churchilla)
- Nádraží
- 240 m (Praha hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |