Pronájem bytu 1+kk 39 m²
Praha, Radlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Rádi byste bydleli v moderním a klidném prostředí? Nabízíme Vám k podnájmu velmi pěkný a světlý byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 38,5 m². Byt se nachází ve 3. patře v novostavbě s výtahem, situované v atraktivní části Prahy 5 – Radlice, konkrétně v ulici U Komína. Okna bytu jsou orientována do klidného vnitrobloku, což Vám zaručí naprosté soukromí a příjemné ticho bez ruchu z ulice. K bytu navíc náleží praktický sklep.
Interiér je nezařízený a je vybaven moderními spotřebiči – najdete zde indukční varnou desku, troubu, digestoř, lednici s mrazákem i pračku. Pohodlí a stín zajistí venkovní elektrické žaluzie. Velkou přidanou hodnotou tohoto rezidenčního projektu je nadstandardní zázemí: k dispozici je recepce, společenská místnost, kolárna a upravená společná zahrada pro Váš odpočinek. Za příplatek 2.000,-Kč měsíčně si můžete pronajmout také garážové stání.
Lokalita Radlic nabízí perfektní rovnováhu mezi městským komfortem a přírodou. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B Radlická i autobusové zastávky, což zajišťuje bleskové spojení do centra Prahy. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost od obchodů a škol až po lékaře. Volný čas pak můžete trávit procházkami kolem Vltavy nebo v blízké Modřanské rokli, která je ideálním místem pro relaxaci v zeleni.
Byt je k nastěhování ihned.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 18 490 Kč /měsíc (474 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 75.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
342 m
MHD
360 m
školka
737 m
lékař
634 m
metro
512 m
pošta
1753 m
restaurace
135 m
škola
545 m
obchod
2137 m
vlak
814 m
Odhad reálné ceny
22 636 Kč
rozpětí 19 994 – 25 831 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 277 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 739 · váha 62 %
Model z dat
21 104 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 688 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 609 Kč/m² → 23 739 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 104 Kč (rozpětí 17 898 Kč – 25 143 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 490 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 579 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |