Pronájem bytu 4+kk 104 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o podlahové ploše 104 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 5  Smíchov, v ulici Plzeňská. Byt zaujme velkorysou dispozicí, příjemnou atmosférou a kvalitním provedením.

Interiér poskytuje komfortní zázemí pro rodinné bydlení i náročnější klientelu. K dispozici je moderní kuchyňská linka se spotřebiči a dvě koupelny, které zajišťují pohodlí při každodenním provozu domácnosti.

Velkým benefitem je možnost využívat klidnou společnou zahradu, vhodnou k relaxaci i trávení volného času s rodinou. K bytu je možné po dohodě pronajmout také samostatnou garáž umístěnou na hranici pozemku.

Základní informace
Lokalita: Plzeňská 1925/218, Praha 5  Smíchov
Podlahová plocha: 104 m²
Nájemné: 41 500 Kč měsíčně
Poplatky a služby: 7 000 Kč měsíčně
Celkové měsíční náklady: 48 500 Kč
K dispozici od: 1. 9. 2026

Lokalita
Smíchov patří mezi vyhledávané pražské lokality díky výborné dopravní dostupnosti do centra města i snadnému napojení na Pražský okruh. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, služeb a zastávek MHD.

Výhodou je také dobrá dostupnost významných pražských zdravotnických zařízení, zejména Fakultní nemocnice Motol a Nemocnice Na Homolce. Byt tak může být zajímavý také pro zdravotníky, zaměstnance nemocnic nebo zájemce, kteří ocení blízkost kvalitní zdravotní péče.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 41 500 Kč /měsíc (399 Kč/m²)
Užitná plocha: 104 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sworp-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD

Vzdálenosti

bankomat 978 m MHD 237 m školka 206 m lékař 305 m metro 1804 m pošta 1555 m restaurace 321 m škola 180 m obchod 2030 m vlak 686 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	41 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	41 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	41 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

42 858 Kč

rozpětí 36 579 – 50 390 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 286 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 39 973 · váha 59 %

Model z dat 47 703 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 34 259 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 39 973 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 703 Kč (rozpětí 40 456 Kč – 56 833 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 34 259 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 41 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Kotlářka)
Nádraží: 684 m (Praha-Cibulka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno