Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nové bytové jednotky k pronájmu v rezidenční lokalitě Na Truhlářce

Hledáte zcela nové bydlení v klidné vilové čtvrti s dobrou dostupností do centra Prahy? Nabízíme k pronájmu 14 nových bytových jednotek o dispozici 1+kk a jednu o dispozici 1+1 v rezidenčním vilovém domě v atraktivní lokalitě nedaleko nemocnice Bulovka.

Bytové jednotky jsou vhodné pro jednotlivce i páry, kteří hledají moderní, příjemné a bezpečné bydlení. Díky dvojitým oknům nabídnou dostatek klidu a soukromí. Nájemníci budou mít k dispozici také společnou zahradu, která poskytne příjemné místo k odpočinku.
Velkou výhodou je možnost parkování přímo na oploceném pozemku.

Hlavní přednosti
-15 zcela nových bytových jednotek od 22 - 34 m²
-první nastěhování  vše budete využívat jako první
-rezidenční bydlení ve vilovém domě
-dvojitá okna pro větší klid a tepelný komfort
-společná zahrada k odpočinku
-možnost parkování na oploceném pozemku
-klidná a vyhledávaná lokalita 
-v blízkosti nemocnice Bulovka
-dobrá dostupnost městské dopravy a občanské vybavenosti

První nájemníky přivítáme během září.

V tuto chvíli v domě probíhají stavební a dokončovací práce. Skutečné provedení se může v detailech lišit.

V případě zájmu o bližší informace nebo rezervaci prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Vyberte si svůj nový byt včas  k dispozici je pouze 15 jednotek.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (650 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sworp-reality

Vzdálenosti

bankomat 284 m MHD 97 m školka 511 m lékař 882 m metro 890 m pošta 1301 m restaurace 403 m škola 591 m obchod 1743 m vlak 1750 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 017 Kč

rozpětí 14 314 – 20 227 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 996 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 598 · váha 57 %

Model z dat 16 506 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 10 997 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 587 Kč/m² → 17 598 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 506 Kč (rozpětí 13 999 Kč – 19 666 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 997 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Nemocnice Bulovka - onkologie)
Nádraží: 921 m (Kobylisy)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno