Pronájem bytu 2+1 55 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme útulný byt 2+1 k podnájmu ve vyhledávané lokalitě Prahy 1 - Staré Město, v ulici Rybná. Tento vzdušný a světlý byt o velikosti cca 55 m² se nachází ve druhém patře (3NP) cihlové budovy, je orientovaný na východ a nabízí výhled na historické uličky Prahy. Byt je částečně zařízený a ve velmi dobrém stavu. Disponuje světlou kuchyní s linkou, dvěma samostatnými pokoji - obývacím pokojem a ložnicí. Kuchyň je vybavena varnou deskou, myčkou a ledničkou. Koupelna je spojena s toaletou a dominuje jí sprchový kout. Na chodbě je k dispozici komora s boilerem na ohřev vody a s možností napojení pračky. Celá budova je vytápěna centrálně plynovým kotlem. V budově není výtah. 

Byt je jedinou bytovou jednotkou v domě, díky čemuž si můžete užívat klid a soukromí v romantickém centru města. Tato nabídka je ideálním spojením historie a nerušeného komfortu. K nastěhování ihned.

Parametry

Cena: 27 900 Kč /měsíc (507 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: quantum-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 139 m MHD 212 m školka 218 m lékař 282 m metro 142 m pošta 172 m restaurace 45 m škola 198 m obchod 242 m vlak 564 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	27 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 926 Kč

rozpětí 23 033 – 34 586 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 311 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 360 · váha 9 %

Model z dat 27 132 · váha 86 %

Cenová hladina (cr) 17 900 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (9% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 534 Kč/m² → 29 360 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 132 Kč (rozpětí 23 010 Kč – 32 325 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Masná)
Nádraží: 329 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno