Pronájem bytu 1+kk 37 m²

Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka pronájmu velmi pěkného, částečně zařízeného, jižně orientovaného bytu 1+kk (33 m2) s velkým balkonem (4 m2), který leží ve 2.NP cihlové novostavby s výtahem v klidné části Praha 9 – Hloubětín (ul. Za Černým mostem) s výbornou a rychlou dostupností do centra (metro Rajská zahrada - nám. 5 min. pěší chůze, zastávka autobusu 100 m, vlakové nádraží se spojem do centra 300 m). Součástí bytu je sklep. V případě zájmu je možné k bytu dopronajmout garážové stání.
Interiér bytu je tvořen předsíní s vestavěnou skříní, dále pak prostornou chodbou s kuchyňským koutem (nová moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - sklokeramická varná deska, myčka nádobí, digestoř, trouba, mikrovlnná trouba, samostatně stojící lednice s mrazákem), obývacím pokojem se vstupem na balkon a koupelnou se sprchovým koutem a pračkou.
Na podlaze v pokoji je plovoucí podlaha, v koupelně a chodbě je příjemná dlažba. Okna jsou vybavena venkovními elektricky ovládanými roletami. Vytápění je ústřední dálkové. Byt má nízké měsíční provozní náklady.
Veškerá občanská vybavenost (školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody a sportoviště) je v okolí.
Byt je ihned k dispozici.

Pro více informací volejte makléře nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (514 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2020
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-ambassador

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 436 m MHD 124 m školka 473 m lékař 718 m metro 363 m pošta 391 m restaurace 148 m škola 135 m obchod 736 m vlak 353 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 182 Kč

rozpětí 17 119 – 21 800 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 031 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 760 · váha 63 %

Model z dat 18 400 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 595 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 534 Kč/m² → 19 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 400 Kč (rozpětí 15 605 Kč – 21 922 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Hutě)
Nádraží: 346 m (Praha-Rajská zahrada)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno