Pronájem bytu 2+1 62 m²

Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci, 62 m² – Praha 10, Malešice

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 62 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Přistoupimská, Praha 10 – Malešice. Jednotka prošla v letošním roce kompletní rekonstrukcí, včetně nového zděného jádra, a disponuje orientací oken na jihovýchod.

Dispozice a vybavení
Byt sestává ze dvou neprůchozích pokojů, prostorné kuchyně s jídelním koutem, koupelny s vanou, samostatné toalety a vstupní předsíně. Součástí nájmu je sklepní koje. Interiér je částečně zařízen: nová kuchyňská linka s elektrickým sporákem, lednicí, pračkou a digestoří; vestavěná šatní skříň v předsíni. Podlahy tvoří keramická dlažba, okna jsou nová plastová. Vytápění je centrální dálkové, v domě je dostupné internetové připojení.

Dům a lokalita
Budova prošla komplexní revitalizací (zateplení fasády, nové rozvody vody a odpadu, výměna oken, úprava společných prostor). Dům se nachází v klidné, zelení obklopené části sídliště mimo hlavní komunikaci. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost (supermarkety Billa a Lidl, pošta, banka, poliklinika). Dopravní dostupnost je výborná: autobusová zastávka 2 minuty pěšky, stanice metra A – Želivského v blízkém dosahu. Autem 5–10 minut do OC Štěrboholy, OC Flora či k Vinohradské nemocnici.

Finanční podmínky
Měsíční nájemné: 23 000 Kč
Měsíční zálohy na služby: 3 700 Kč
Elektřina: přepis na nájemce
Byt je vhodný i pro sdílené bydlení (spolubydlení)

Pro sjednání prohlídky či doplňující informace prosím kontaktujte odpovědného makléře.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-dvorak

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 378 m MHD 140 m školka 189 m lékař 234 m metro 1086 m pošta 960 m restaurace 312 m škola 190 m obchod 1271 m vlak 2150 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 096 Kč

rozpětí 21 028 – 25 742 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 710 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 831 · váha 64 %

Model z dat 23 816 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 985 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 22 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 816 Kč (rozpětí 20 198 Kč – 28 374 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 985 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Plaňanska)
Nádraží: 1110 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno