Pronájem bytu 3+kk 75 m²
Praha, Kamýk · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 27.09.2026
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízím světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk s celkovou výměrou 75 m², situovaný v oblíbené a klidné lokalitě Praha 4 – Kamýk, v ulici Imrychova. Byt se nachází v 9.patře, udržovaného bytového domu a je ideální volbou pro pár, rodinu i jednotlivce, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města.
Byt se pronajímá bez vybavení, takže si jej můžete zařídit přesně podle svých představ. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s odděleným kuchyňským koutem a dostatkem místa pro jídelní část, dvě samostatné neprůchozí ložnice, koupelnu s vanou, toaletou a dostatek úložných prostor v chodbě a ložnici, kde se nachází velká vestavěná skříň. Součástí bytu je také velká lodžie, která poskytuje příjemné místo k odpočinku.
Velkou předností této lokality je kompletní občanská vybavenost. V bezprostředním okolí se nachází supermarkety Billa, Lidl, Kaufland, restaurace, kavárny, lékárna, poliklinika, mateřské i základní školy, dětská hřiště i sportoviště. Milovníci přírody ocení blízkost Modřanské rokle a dalších zelených ploch vhodných pro procházky, běh nebo cyklistiku.
Dopravu zajišťují autobusové zastávky v docházkové vzdálenosti s rychlým napojením na stanici metra C – Kačerov i další části Prahy, díky čemuž je cesta do centra pohodlná a časově nenáročná.
Byt je volný a připravený k nastěhování od 1. 9. 2026.
V souladu se zákonem uvádím energetickou třídu G, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud předložen.
Nájem 26.000,-Kč + 5.500,-Kč popl. a přepis el.energie (1.os, při 2.os a více 6.500,-Kč)
Kauce 26.000,-Kč
Provize RK 26.000,-Kč
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (34 dní)
- Prodávající
- roman-kratochvil-reality
Vzdálenosti
bankomat
393 m
MHD
262 m
školka
68 m
lékař
383 m
metro
3531 m
pošta
1182 m
restaurace
379 m
škola
187 m
obchod
801 m
vlak
2235 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.09.2026 | 26 000 Kč | -3.7 % |
| 08.09.2026 | 27 000 Kč | -3.6 % |
| 24.08.2026 | 28 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 22 490 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 990 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 990 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 990 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 990 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
347 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 925 Kč
23 754 – 29 237 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 755 · váha 63 %
Model z dat
25 324 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 462 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 26 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 324 Kč (rozpětí 21 812 Kč – 29 910 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45585 nabídek stejného druhu → 24 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19478 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Hasova)
- Nádraží
- 2246 m (Praha-Modřany zastávka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.09.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | zlevněno 27 000 → 26 000 |
| 08.09.2026 | zlevněno 28 000 → 27 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |