Pronájem bytu 3+kk 72 m²

Praha, Praha - Bohnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.

Nabízíme vám k podnájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk s užitnou plochou přes 72,39 m², který se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem a nepřetržitou recepcí. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny i vody a položení moderního lina v celém interiéru. Velkým bonusem je zimní zahrada přístupná z obývacího prostoru, která bytu dodává unikátní atmosféru a prostor pro relaxaci.

Interiér je velmi prakticky rozvržen. Srdcem bytu je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, kde najdete novou digestoř a veškeré spotřebiče včetně myčky. Koupelna je vybavena vanou se zástěnou a pračkou, toaleta je samostatná. Chodba disponuje vestavěnou skříní a k bytu náleží také sklepní kóje.

Lokalita Bohnic v ulici Hlivická nabízí perfektní rovnováhu mezi městskou vybaveností a přírodou. Přímo naproti domu stojí základní škola a gymnázium, což ocení zejména rodiny. Nákupy vyřídíte během pár minut v protějším Lidlu, Penny Marketu nebo v blízkém OC Krakov. Pro milovníky pohybu je v docházkové vzdálenosti Čimický háj a Botanická zahrada. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje zastávka Odra, odkud jste autobusem za 7 minut na metru C – Kobylisy, přičemž linka 177 vás pohodlně doveze i na trasu A a B.

Byt je k volný k nastěhování ihned.
Energetická náročnost C.

Bydlete se Stálým Nájmem. ️

Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás

Parametry

Cena: 22 990 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 767

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	22 990 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 934 Kč

rozpětí 24 005 – 29 974 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 318 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 761 · váha 64 %

Model z dat 25 546 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 24 345 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 27 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 546 Kč (rozpětí 21 665 Kč – 30 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 345 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 990 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 15813 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno