Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Praha, Hostavice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme k podnájmu světlý a prakticky řešený byt 1+kk o výměře 31 m², situovaný ve 2. patře novostavby s výtahem v ulici Českobrodská na Praze 14 – Hostavicích. Jedná se o velmi příjemný a moderní prostor, který je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár (maximálně dvě osoby) hledající klidné a dostupné bydlení.
Byt je připraven k užívání s vybavením přesně tak, jak vidíte na fotografiích. Skvělým benefitem samotného domu je útulná kavárna přímo v budově, kde si můžete vychutnat ranní kávu, snídani nebo večerní sklenku vína. Bezproblémově zaparkujete na přilehlých parkovacích místech v těsné blízkosti domu.
Lokalita vyniká výbornou dopravní dostupností i občanskou vybaveností. Jen minutku chůze od domu se nachází autobusová zastávka Lomnická, odkud jste za 3 minuty na metru B Hloubětín a v centru Prahy do čtvrt hodiny. V docházkové vzdálenosti je také k dispozici vlaková zastávka Dolní Počernice, ze které jste vlakem na Masarykově nádraží za 15 minut. Běžné nákupy vyřídíte doslova přes ulici v supermarketu Albert, větší nákupy a zábavu pak nabízí nedaleká OC Fénix či Černý Most. Milovníci pohybu a relaxu ocení krásné okolí Kyjského rybníka a cyklostezku podél Rokytky, jež je ideální pro běh i večerní procházky.
Byt je k nastěhování ihned.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (532 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 51.2
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
195 m
MHD
53 m
školka
80 m
lékař
921 m
metro
2143 m
pošta
1248 m
restaurace
104 m
škola
350 m
obchod
1958 m
vlak
568 m
Odhad reálné ceny
18 603 Kč
rozpětí 16 421 – 21 402 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 487 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 129 · váha 62 %
Model z dat
19 762 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 871 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 585 Kč/m² → 18 129 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 762 Kč (rozpětí 16 760 Kč – 23 544 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 871 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 10 m (Pod Táborem)
- Nádraží
- 1197 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |