Pronájem bytu 1+kk 42 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka pronájmu bytu 1+KK s balkonem 42 m2, Praha 13, Stodůlky.
V bytě je vybavená kuchyň ( myčka, lednice, sporák, trouba ).
Jedná se dům z roku 2008, je to světlý moderní byt.
MHD - zastávka u domu, velký lesopark také u domu stejně jako škola.
Kuchyňský kout : 10,40m2
Obývací pokoj : 16,60m2
Koupelna a WC : 4,40 m2
Předsíň 2,70 m2
Balkon 5,70m2
Komora 2,90m2
Volný ihned.
Nájemní : 19 000 ,- Kč
Služby : 1 500,- Kč
Energie : převodem na nájemce
Těšíme se na prohlídky s Vámi.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (18 dní)
- Prodávající
- zoom-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Individuální
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
602 m
MHD
91 m
školka
244 m
lékař
446 m
metro
593 m
pošta
1095 m
škola
120 m
obchod
572 m
vlak
2112 m
Odhad reálné ceny
21 418 Kč
rozpětí 18 169 – 26 015 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 421 · váha 53 %
Model z dat
18 716 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
16 764 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 558 Kč/m² → 23 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 716 Kč (rozpětí 15 703 Kč – 21 373 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37385 nabídek stejného druhu → 16 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Mládí)
- Nádraží
- 571 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |