Nemovitosti

Prodej domu 161 m², Dlouhomilov

Dlouhomilov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 28 fotek staženo

Parametry

Cena
4.89 mil. Kč (30373 Kč/m²)
Užitná plocha
161 m²
Pozemek
383 m²
Stav
dobrý
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Druh objektu: Smíšená Energetická náročnost budovy: G Odpad: Kanalizace Plocha parcely: 383 m² Poloha objektu: Samostatný Počet podlaží v objektu: 2 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Domy a vily Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 161 m² Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 147 m² Číslo zakázky: ID 083-NP04622

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 4.89 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.89 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.92 mil. Kč
rozpětí 4.13 mil. – 6.28 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 5.32 mil. · váha 57 %
Model z dat 4.55 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 4.09 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 7.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 064 Kč/m² → 5.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 6.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 5.22 mil. Kč (580 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 3.39 mil. Pozemek 383 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.91 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.09 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Dlouhomilov, u Langrů)
Nádraží
3470 m (Hrabišín)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno