Pronájem bytu 3+kk 109 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nezařízený prostorný byt 3+kk s plochou 109m2 + terasa 29m2, situovaný ve 3. patře cihlového domu s výtahem, ulice Musílkova, Praha 5 - Košíře.
Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, odkud je přístup na samostatnou toaletu a do komory. Dále se odsud vchází do prostorného a vzdušného obývacího pokoje, kde jsou umístěné vestavěné skříně, které nabízejí spoustu úložného místa. Kuchyňská linka, která je součastí obývacího pokoje, je vybavená všemi potřebnými spotřebiči (sklokeram. varná deska, el. trouba, myčka, mikrovlnka, lednice a mrazák, digestoř).
Z obývacího pokoje se přes malou chodbičku vchází do 2 samostatných neprůchozích ložnic a také do koupelny s vanou a toaletou. Dle dohody zde lze ponechat pračku s integrovanou sušičkou.
Ze všech pokojů je vstup na prostornou terasu, která poskytuje klidné posezení.
Byt se nabízí nezařízený, je zde ale možnost dohody na dalším vybavení při dlouhodobém pronájmu.
Dům se nachází u parku Kavalírka.
K bytu náleží 2x sklepní komora (cca 4,4m2) vedle garážového stání, které je také součástí nájmu.
Tramvajová zastávka je jen pár metrů od bytu s dostupností centra Prahy do 10 min.
Volný k nastěhování od 1. 10. 2026.
Prohlídky dle dohody již nyní.
Parametry
- Cena
- 49 000 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 109 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2008
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-donna-s-r-o
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
sklep
Vzdálenosti
bankomat
1426 m
MHD
161 m
školka
315 m
lékař
247 m
metro
1538 m
pošta
1838 m
restaurace
183 m
škola
155 m
obchod
2255 m
vlak
761 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 49 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
46 603 Kč
rozpětí 37 810 – 52 637 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 807 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
46 441 · váha 59 %
Model z dat
47 375 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
36 539 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 46 441 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 375 Kč (rozpětí 40 177 Kč – 56 442 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 36 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Pod Školou)
- Nádraží
- 576 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |