Pronájem bytu 3+1 72 m²

Praha, Zličín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt 3+1, o ploše 72m² s balkonem, ve 3. patře panelového domu s výtahem, ul. Tasovská, Praha 5 – Zličín.

K dispozici od 1.10.2026.

Součástí bytu je balkon a sklepní koje.
Byt je kompletně vybaven moderním nábytkem a spotřebiči.
Jedná se o 3 samostatné pokoje + kuchyň s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou a s dostatkem úložných prostor.
Koupelna je s vanou, WC samostatné.

Výborná občanská vybavenost.
Stanice metra B Zličín je vzdálena přibližně 7 min chůze.
V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení a nákupní centrum Metropole Zličín.
Lokalita nabízí také výborné napojení na Pražský okruh a dálnici D5.

K nastěhování od 1.10.2026. Prohlídky jsou možné již nyní.

Nájem 30.000 Kč + poplatky cca 6.000 Kč pro 2 dospělé a 2 děti. Kauce 2x nájem + provize RK.
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-donna-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep

Vzdálenosti

bankomat 527 m MHD 265 m školka 122 m lékař 120 m metro 536 m pošta 596 m restaurace 232 m škola 171 m obchod 492 m vlak 804 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 599 Kč

rozpětí 23 297 – 29 040 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 063 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 060 · váha 64 %

Model z dat 26 784 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 22 047 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 25 060 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 784 Kč (rozpětí 22 715 Kč – 31 910 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Sídliště Zličín)
Nádraží: 584 m (Zličín)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno