Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme příjemný světlý byt o dispozici 2+kk v klidném okolí Prahy - Michle. Byt o celkové výměře 42 m2 se nachází v osmém patře panelového domu s výtahem. K bytu navíc patří i sklep a balkón s nádherným výhledem do údolí Michle. Parkování je možné u domu na smíšených zónách nebo je možné využívat parkovací dům ČEZ. 

Byt je vhodný pro maximálně dvě osoby.

Byt se nabízí vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, elektrickou troubou, plynovým sporákem, digestoří a jídelním stolem s židlemi. V kuchyni je úložná spíž a pohovka. Součástí ložnice je postel a šatní skříň. V pěkné koupelně najdeme vanu, umyvadlo, toaletu a pračku. 

V okolí domu najdeme restaurace, posilovnu, gymnázium, obchod s potravinami Žabka. Dvě zastávky je vzdálený hypermarket Kaufland. V okolí je také zeleň  Tyršův Vrch a les Bohdalec nebo park Jezerka. Tramjová a autobusová zastávka "Michelská" je 200 metrů pěší chůze od domu. V centru města do 15 minut. 

Byt je volný k nastěhování od 1.10.2026. Majitel si nepřeje domácí mazlíčky. 

Uvedena energetická kategorie je C podle platného PENB.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 18 990 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 14
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 600 m MHD 160 m školka 757 m lékař 629 m metro 1205 m pošta 1209 m restaurace 238 m škola 233 m obchod 1013 m vlak 981 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 564 Kč

rozpětí 17 034 – 22 187 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 391 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 755 · váha 62 %

Model z dat 19 544 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 673 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 470 Kč/m² → 19 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 544 Kč (rozpětí 16 575 Kč – 23 284 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 673 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Michelská)
Nádraží: 954 m (Praha-Michle autovlak)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno