Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
ID: Ksidlisti300
Nabízíme k pronájmu byt 1+kk, 35m2 se sklepem a parkováním v rezidenci Kavčí Hory, Praha 4 - Nusle.
Při pronájmu poskytujeme úklid, praní a žehlení prádla (vše v ceně pronájmu), možnost využití fitness centra, konferenční místnosti a parkování v podzemních garážích (2 500 Kč/měsíc).
Nabízíme k pronájmu luxusní apartmány v unikátním, originálním projektu s velmi oblíbenou a vyhledávanou lokalitou - Praha 4, Pankrácké strany a Kavčí hory, obklopené zelení centrálního parku a vilové čtvrti. K apartmánu náleží parkovací místo v podzemní garáži a parkování u budovy.
Apartmány mají plně vybavenou kuchyň se spotřebiči Miele, dvojitá okna s hliníkovými rámy, dřevěné podlahy, koupelnové vybavení a toalety od značek Villeroy and Boch, Každá místnost má STA, ST systém řízení osvětlení iLIGHT, satelit SKY a ASTRA.
Nová budova je vybavena 24hodinovou recepcí, fitness centrem, konferenční sálem, úklidem, prádelnou a žehlením a 24hodinovým kamerovým systémem v celé budově a okolí. Toto místo Prahy 4 - Pankrác je v současnosti jedním z nejoblíbenějších míst v Praze. Oblast Kavčí Hory je atraktivním místem s výbornou dopravní dostupností do centra města, komplexním vybavením a volnočasovými aktivitami. Jedná se o nový projekt, který splňuje požadavky náročných lidí na luxusní život v oáze klidu, chůze, rekreace a sportu.
Byt je k nastěhování ihned
Cena: 25 500 Kč/měsíc
Poplatky: 7 500 Kč/měsíc
Kauce: 33 000 Kč
Provize agentury: 33 000 Kč
Volejte, pište: Viber, WhatsApp, Telegram
Při telefonování prosím sdělte ID číslo bytu.
Parametry
- Cena
- 25 500 Kč /měsíc (708 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- smart-relo
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
Vzdálenosti
bankomat
303 m
MHD
37 m
školka
308 m
lékař
718 m
metro
797 m
pošta
898 m
restaurace
440 m
škola
365 m
obchod
638 m
vlak
1762 m
Odhad reálné ceny
20 767 Kč
rozpětí 18 114 – 23 768 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 521 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 320 · váha 61 %
Model z dat
20 224 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 384 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 592 Kč/m² → 21 320 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 224 Kč (rozpětí 17 152 Kč – 24 095 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 384 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 500 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Milevská)
- Nádraží
- 811 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |