Nemovitosti

Prodej domu 146 m², Petrovice I

Petrovice I · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 49 fotek staženo

Parametry

Cena
9.00 mil. Kč (61637 Kč/m²)
Užitná plocha
146 m²
Pozemek
1973 m²
Stav
novostavba
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Charakter okolní zástavby: Obytná Doprava: Silnice, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: B Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 58 Odpad: Kanalizace Plocha parcely: 1 973 m² Plocha zahrady: 1 208 m² Plyn: Plynovod Poloha objektu: Samostatný Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží v objektu: 2 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Domy a vily Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 146 m² Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 100 m² Číslo zakázky: ID 020-NP11130

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 9.00 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 9.00 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.26 mil. Kč
rozpětí 5.97 mil. – 10.02 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 8.65 mil. · váha 52 %
Model z dat 9.19 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu 7.05 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 8.00 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 266 Kč/m² → 8.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.19 mil. Kč (rozpětí 6.65 mil. Kč – 12.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 4.73 mil. Kč (526 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 4.64 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1073 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.78 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.05 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
37 m (Petrovice I)
Nádraží
6695 m (Štipoklasy)
Pardubice hl. n.
104 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
120 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno