Pronájem bytu 3+kk 130 m²

Praha, Písnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorné rodinné bydlení 130 m² s terasou, zahrádkou a výhledem na rybník.
Nabízíme k pronájmu velkorysý byt o výměře 130 m², který poskytne komfortní a kvalitní zázemí i pro větší rodinu. Nemovitost se nachází v klidné části obce s veškerou občanskou vybaveností a vstupem přes uzavřený dvůr, který zajišťuje příjemné soukromí.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu, odkud se otevírá příjemný výhled na rybník. K bytu náleží také menší zahrádka vhodná k posezení a odpočinku.
Kuchyň je vybavena vestavnými spotřebiči včetně lednice a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. V ložnici se nachází praktická vestavná šatna, která výrazně rozšiřuje úložné možnosti bytu.
Komfortní koupelna disponuje vanou i samostatným sprchovým koutem. Velkou výhodou je také samostatná technická místnost určená pro pračku a sušení prádla, takže běžný provoz domácnosti lze pohodlně oddělit od obytných prostor.

Hlavní přednosti
130 m² velkorysého obytného prostoru
terasa se vstupem přímo z obývacího pokoje
výhled na rybník
vlastní menší zahrádka k posezení
kuchyň s vestavnými spotřebiči včetně lednice
vestavná šatna v ložnici
koupelna s vanou i sprchovým koutem
samostatná místnost pro praní a sušení prádla
kvalitní zázemí pro větší rodinu
klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností
vstup přes uzavřený dvůr

Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají prostorné a pohodlné rodinné bydlení s dostatkem soukromí, venkovním prostorem a příjemným výhledem.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 43 000 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sworp-reality

Vzdálenosti

bankomat 1330 m MHD 243 m školka 58 m lékař 981 m metro 4630 m pošta 1817 m restaurace 45 m škola 97 m obchod 2171 m vlak 4293 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	43 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	43 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	43 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	43 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

40 151 Kč

rozpětí 37 675 – 46 472 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 742 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 41 346 · váha 64 %

Model z dat 37 800 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 42 823 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 41 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 800 Kč (rozpětí 32 057 Kč – 45 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 42 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 43 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Ke Březině)
Nádraží: 4356 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno