Pronájem bytu 3+kk 68 m²

Praha, Háje · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Soccer Reality vám zprostředkuje pronájem bytu 3+kk o velikosti 68 m² s lodžií a uzamykatelným sklepem v ulici Brechtova, Praha 4 – Háje.

Byt se nachází ve 2. patře (3. NP) udržovaného panelového domu s novým výtahem. Dům je zateplený, má plastová okna a je průběžně udržovaný. Dispozice bytu nabízí dva neprůchozí pokoje a obývací pokoj propojený s kuchyní. Kuchyně s oknem je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči.

Z obývacího pokoje je vstup na lodžii. V obývacím pokoji je také klimatizace. K dispozici je koupelna s vanou a samostatné WC.

V bytě jsou vestavěné skříně, knihovna a prostor pro pracovnu. V jednom z pokojů je k dispozici palanda.

V obytných místnostech budou položeny nové vinylové podlahy ve světle šedém odstínu.

K bytu náleží uzamykatelný sklep o velikosti cca 3 m², který poskytuje další úložný prostor například pro kola, kočárek nebo pneumatiky.

V okolí domu se nachází dostatek zeleně. V docházkové vzdálenosti je Hostivařská přehrada s běžeckými a cyklistickými trasami a sportovišti. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, supermarket, restaurace, kavárny, pošta, lékárna a další služby.

Stanice metra C – Háje je dostupná přibližně za 5 minut, případně dvě zastávky autobusem.

Byt je k dispozici od 1. 9. 2026.

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: soccer-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 4 sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 795 m MHD 342 m školka 227 m lékař 407 m metro 1212 m pošta 788 m restaurace 186 m škola 496 m obchod 1054 m vlak 2556 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 201 Kč

rozpětí 22 730 – 28 856 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 629 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 809 · váha 63 %

Model z dat 25 313 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 22 137 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 26 809 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 313 Kč (rozpětí 21 467 Kč – 30 157 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 344 m (Donovalská)
Nádraží: 1219 m (Opatov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno