Pronájem bytu 3+kk 90 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt pro sebe nebo svou rodinu? Rádi byste měli kousek na metro, do obchodu, do lékárny, nebo do lesoparku? Potřebujete nevybavený byt, protože máte vlastní nábytek? Rádi byste vlastní parkování a sklep? Pak jsem jen pro vás připravil hezký byt 3+kk s podlahovou plochou 90m2, velkým sklepem a garážovým místem v podzemí domu. Byt je v 10. nadzemním podlaží s dvěma výtahy. Okna obývacího pokoje a balkon jsou orientována na jižní stranu, jeden z pokojů na východní, druhý na západní stranu. 

Vybavení, které je na fotkách odpovídá tomu co najdete v bytě. Máte k dispozici komplet vybavenou kuchyňskou  linku včetně myčky a mikrovlnné trouby, jídelní stůl s židlemi, vestavěné skříně v pokojích a komoře. Ostatní je třeba si vzít s sebou.

Malé potraviny jsou přímo v domě, větší (Lidl) naproti přes ulici. Pokud se Vám nebude chtít připravovat večeři, můžete si zaskočit do příjemné restaurace, kterou také najdete v přízemí domu. Na procházky a za sportem se můžete vydat do Dalejského údolí, nebo do Prokopského údolí. Pokud preferujete kryté sportoviště je zde 5 minut pěšky tělocvična s posilovnou.

Hledáme s majitelem spolehlivé nájemníky na dlouhodobý pronájem. Těším se na společnou prohlídku. Ladislav Jandáček

Parametry

Cena: 32 000 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: C
Podlaží: 18
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ladislav-jandacek-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 113.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Betonová sklep topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 345 m MHD 31 m školka 270 m lékař 227 m metro 573 m pošta 682 m škola 269 m obchod 333 m vlak 1213 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	31 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	31 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

32 085 Kč

rozpětí 29 241 – 35 503 Kč · jistota 87 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 160 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 569 · váha 65 %

Model z dat 33 168 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 30 533 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 31 569 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 168 Kč (rozpětí 28 129 Kč – 39 515 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Bašteckého)
Nádraží: 618 m (Lužiny)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno