Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Praha, Uhříněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk/B o celkové výměře 58,13 m2, který se nachází ve třetím patře novostavby kolaudované 12/2022,  projektu Ekobyty U Obory.
Okna s balkónem orientovaného na jihovýchod.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou na míru s vestavěnými spotřebiči BOSCH : sklokeramická deska, elektr. trouba, myčka, mirovl. trouba, digestoř a lednice s mrazákem. Koupelna s vanou a WC dohromady zde je k dispozici pračka a sušička BOSCH. Bezpečnostní vchodové dveře, interiérové dveře a obložkové zárubně , vinylová podlaha a dlažba, na stěnách štuky. Plastové okna, předokenní žaluzie na elektrické ovládání.
Rekuperace vzduchu. K bytu je možní si pronajmout garážové stání za poplatek 2.000,- kč/ měsíc. Elektroměr se přepisuje na nájemce, v domě optický internet.  Volný ihned. poplatky 3500,- kč měsíčně

Parametry

Cena: 22 500 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2022
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ceska-realitni-spolecnost

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž plocha sklepa (m²): 2 počet garáží: 1 sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1457

Vzdálenosti

bankomat 597 m MHD 354 m školka 590 m lékař 534 m metro 4222 m pošta 860 m restaurace 601 m škola 631 m obchod 1729 m vlak 318 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 697 Kč

rozpětí 24 420 – 30 728 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 095 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 084 · váha 63 %

Model z dat 26 177 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 23 331 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 27 084 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 177 Kč (rozpětí 22 200 Kč – 31 187 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 331 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 381 m (Nádraží Uhříněves)
Nádraží: 343 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno