Pronájem bytu 5+kk 135 m²

Praha, Radotín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný mezonetový byt s dispozicí 5+kk v klidné rezidenční lokalitě. Byt se nachází v novém činžovním domě a svou lokalitou nabízí plnou občanskou vybavenost v podobě sportovišť, přírody, restaurací, kaváren a škol. Byt disponuje nábytkem, plně vybavenou kuchyní s ostrůvkem, úložnými prostory, pračkou i sušičkou, sklepní jednotkou a garážovým stáním.

Dispozice bytu:
		- Obývací pokoj se schodištěm do druhého patra
		- Kuchyňský kout se všemi spotřebiči
		- Dva samostatné pokoje s vestavěným úložným prostorem
		- Ložnice
		- Pracovna s vestavěnou skříní 
		- Koupelna s vanou se sprchovou hlavicí

Poplatky spojené s užíváním bytu 4 500 Kč + spotřeba elektřiny a plynu. 
Kauce činí dva měsíční nájmy. 
Provize realitní kanceláři je 1 měsíční nájem + DPH.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 135 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 162 m školka 548 m lékař 27 m pošta 405 m restaurace 123 m škola 310 m obchod 4583 m vlak 321 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

34 144 Kč

rozpětí 29 236 – 39 115 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 095 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 33 250 · váha 52 %

Model z dat 34 735 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 42 247 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 33 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 735 Kč (rozpětí 29 458 Kč – 41 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 42 247 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Nádraží Radotín)
Nádraží: 272 m (Praha-Radotín)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno