Pronájem bytu 3+kk 82 m²
Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 36 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout krásný byt 3+kk o celkové výměře 86,2m2 (81,5m2 byt + 4,7m2 lodžie), po kompletní a nákladné rekonstrukci v 1.patře cihlového domu s výtahem v pražských Vysočanech, ulici Kabešova.
V bytě, po velmi zdařilé rekonstrukci ještě nikdo nebydlel, vše je zcela nové.
Dispozičně se skládá z prostorné předsíně do tvaru L, obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, která má zabudované spotřebiče (indukční varná deska, mikrovlnná trouba, klasická trouba, digestoř a myčka, zn. Whirlpool). Z obývacího pokoje je vstup na prostornou lodžii.
Dále dvě samostatné ložnice, velká komora, kde je možnost mít pračku se sušičkou, samostatné wc, kde je umístěn elektrický vysoušeč rukou, umyvadlový kout s elektricky svítícím zrcadlem s nastavitelnou volbou svítivosti a vyhřevnou funkcí proti zamlžení zrcadla a s lupou pro make-up.
Prostorná koupelna s vanou a taktéž umyvadlový kout a zrcadlem se stejnými vlastnostmi - ideální pro vícečlennou rodinu. V koupelně je také přípojka na pračku.
Koupelna a jedna ložnice mají výsuvné dveře, obývací pokoj dvojité výsuvné, toaleta a komora má dveře výsuvné skládací. Krásné a velice nákladné, designové dveře jsou vyráběné na zakázku a dávají tak bytu punc originality.
V místnostech jsou položeny nové vinylové podlahy.
Celý byt působí moderně, vkusně a velice prostorně, jistě si z něj uděláte krásný domov.
Orientace bytu je na západ, klidná ulice se vzrostými stromy, které přirozeně ochlazují a poskytují stín nejen na zaparkovaná auta. V případě zájmu by po dohodě bylo možné pronajmout i parkovací stání v garážích domu.
Dům je cca 10 let starý a je pečlivě udržovaný.
Kousek od domu se nachází tramvajová zastávka Kabešova i veškerá občanská vybavenost.
Pokud hledáte velký a útulný byt s výbornou dostupností do centra, je pro Vás tento ten pravý, přijďte se přesvědčit na prohlídku. Byt je k nastěhování ihned a jedná se o dlouhodobý pronájem.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- i-e-t-reality
Vybavení a sítě
energetika: 66.9
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
857 m
MHD
424 m
školka
512 m
lékař
596 m
metro
862 m
pošta
829 m
restaurace
145 m
škola
293 m
obchod
872 m
vlak
571 m
Odhad reálné ceny
34 454 Kč
rozpětí 31 079 – 39 658 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 387 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
35 607 · váha 62 %
Model z dat
32 692 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
29 472 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 35 607 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 692 Kč (rozpětí 27 726 Kč – 38 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 472 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Kabešova)
- Nádraží
- 559 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |