Nemovitosti

Prodej domu 161 m², Kladno

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 54 fotek staženo

Parametry

Cena
9.45 mil. Kč (58696 Kč/m²)
Užitná plocha
161 m²
Pozemek
370 m²
Stav
velmi dobrý
PENB
F
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Charakter okolní zástavby: Obytná Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: F Garáž: Ano K nastěhování: 20. 5. 2026 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 222 Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb Odpad: Kanalizace Plocha parcely: 370 m² Plyn: Plynovod Poloha objektu: Samostatný Počet podlaží v objektu: 2 Telekomunikace: Telefon, Internet Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Domy a vily Umístění objektu: Okraj obce Užitná plocha: 161 m² Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 100 m² Číslo zakázky: ID 023-NP08915

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 9.45 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 9.45 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9.37 mil. Kč
rozpětí 7.85 mil. – 11.16 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 10.77 mil. · váha 61 %
Model z dat 11.31 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu 4.80 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 7.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 902 Kč/m² → 10.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.31 mil. Kč (rozpětí 8.18 mil. Kč – 15.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 5.22 mil. Kč (580 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 4.17 mil. Pozemek 370 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.88 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.80 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 9.45 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
26 m (Kladno, Doberská)
Nádraží
591 m (Kladno-Rozdělov)
Praha hl. n.
55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno