Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Praha, Praha 9 · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu plně vybavený byt o dispozici 1+kk (29m²) s terasou (12m²) a předzahrádkou (32m²).

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží v domě s výtahem na ul. Jana Přibíka (Vysočany, Praha 9), v uzavřeném a hlídaném residenčním projektu Dvůr nad Rokytkou.

Byt je velmi prakticky dispozičně řešen a má následující uspořádání: vstupní chodba, koupelna s WC, kuchyňský kout, obývací pokoj/ložnice s přímým vstupem na krytou terasu a navazující předzahrádku.
Vybavení bytu: součástí obývací místnosti je kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, horkovzdušná trouba, varná deska). Dále kompletně vybavená koupelna se sprchovým koutem, včetně pračky. V předsíni a obývací místnosti jsou šatní skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru.

Okna jsou orientována na západní stranu, opatřena vnitřními a venkovními bezpečnostními žaluziemi.

Klidná lokalita s bohatou občanskou vybaveností a parkem v blízkosti. V okolí najdeme obchody, školy, restaurace, fitness, dětská a sportovní hřiště. Pár kroků a jste na cyklostezce, která vede kolem říčky Rokytky.

Spojení: tram zastávka Podkovářská 3 minuty chůze od domu, spojení na metro Palmovka nebo nejbližší stanice metra Českomoravská a Kolbenova (trasa B), možnost využití vlakové stanice Praha - Libeň, nádraží Libeň.

K bytu náleží soukromé venkovní parkovací stání. 

Byt je možný k nastěhovaní od 1.10.2026.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (638 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: lucky-rentals-cz-by-keller-williams

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 526 m MHD 683 m školka 402 m lékař 327 m metro 518 m pošta 720 m restaurace 345 m škola 448 m obchod 545 m vlak 916 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 420 Kč

rozpětí 16 503 – 21 940 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 254 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 860 · váha 61 %

Model z dat 19 096 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 666 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 685 Kč/m² → 19 860 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 096 Kč (rozpětí 16 195 Kč – 22 751 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Podkovářská)
Nádraží: 610 m (Kolbenova)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno