Pronájem bytu 4+kk 120 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu prostorný byt o celkové výměře 120 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 4, v ulici Jaurisova.
Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí a čeká na své vůbec první nájemníky. Budete mít tedy jedinečnou možnost užívat si zcela nové, moderní a kvalitně zpracované bydlení.
O tepelný komfort a ohřev teplé vody se stará moderní kondenzační plynový kotel, který zajišťuje efektivní a úsporný provoz. Plyn slouží jak pro vytápění bytu, tak pro ohřev vody. Odhad nákladů na energie činí přibližně 3 000 Kč za plyn a 1 500 Kč za elektřinu.
Měsíční nájemné činí 40 000 Kč. Zálohy na služby jsou stanoveny ve výši 800 Kč /os měsíčně. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Byt je volný ihned a připraven k nastěhování. Přesnou dispozici bytu si můžete prohlédnout v naší 3D prohlídce kterou naleznete v prezentaci.
Lokalita Prahy 4 nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Milovníci zeleně ocení, že dům přímo sousedí s parkem Jezerka. Kousek od domu se nachází tramvajová zastávka "Pod Jezerkou" a autobusová zastávka "Kloboučnická".
Pokud hledáte prostorné a komfortní bydlení ve výborné lokalitě Prahy 4 a chcete být prvními obyvateli zcela nově zrekonstruovaného bytu, neváhejte nás kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím během prohlídky. Průkaz energetické náročnosti není vyhotoven, proto uvádíme třídu "G".
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- rentiers
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
168 m
MHD
117 m
školka
299 m
lékař
143 m
metro
1093 m
pošta
970 m
restaurace
130 m
škola
183 m
obchod
1242 m
vlak
583 m
Odhad reálné ceny
52 616 Kč
rozpětí 46 656 – 68 188 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 459 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
47 089 · váha 52 %
Model z dat
59 333 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
44 523 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 47 089 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 59 333 Kč (rozpětí 50 319 Kč – 70 688 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 44 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Kloboučnická)
- Nádraží
- 598 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | znovu v nabídce |
| 30.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |