Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu velmi světlý a vzdušný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 49 m², který zaujme především nádherným výhledem a výjimečně velkým venkovním prostorem. K bytu náleží terasa o výměře 50 m², samostatný balkon 8 m², sklep 4 m² a garážové stání přímo v budově. Byt je připravený k nastěhování ihned. Interiér působí vzdušně a příjemně, velká okna přinášejí do bytu dostatek přirozeného světla a zároveň umocňují krásné výhledy do okolí. Dispozice je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné městské bydlení s nadstandardním venkovním prostorem. Obývací část je propojena s plně vybaveným kuchyňským koutem, kde je k dispozici myčka, trouba, varná deska i lednice. Samostatný spací prostor nabízí dostatek soukromí a denního světla. V koupelně je vana se sprchou a toaleta. Největším benefitem bytu je terasa o velikosti 50 m², která výrazně rozšiřuje obytný prostor a nabízí mnoho možností využití. Můžete si zde vytvořit vlastní zelenou oázu s květinami nebo bylinkami, umístit venkovní jídelní stůl, lehátka, pracovní kout nebo prostor pro posezení s přáteli. Samostatný balkon o výměře 8 m² nabízí další příjemné místo pro ranní kávu nebo klidný odpočinek. Takto velkorysý venkovní prostor je u městského bytu výjimečný a v kombinaci s krásným výhledem vytváří velmi příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Další komfort zajišťuje sklep o velikosti 4 m² a garážové stání přímo v domě. Lokalita v ulici Kunešova nabízí příjemné rezidenční prostředí s dobrou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností v okolí a možnostmi pro sport i odpočinek. Zároveň poskytuje rychlé spojení do centra města. Součástí pronájmu je také program Garantovaný nájem, díky kterému získáváte nadstandardní servis po celou dobu bydlení. K dispozici je pojištění domácnosti i odpovědnosti za škodu s nepřetržitou asistenční linkou, prodloužená záruka spotřebičů o dva roky, zákaznická a technická podpora při řešení požadavků a závad, pomoc s přepisem energií a také možnost budoucí výměny bytu za jiný z portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate. Byt je k dispozici ihned. Pokud hledáte světlé a komfortní bydlení s nádherným výhledem, mimořádně velkou terasou a pohodlným parkováním, kontaktujte makléřku a domluvte si termín prohlídky.

Parametry

Cena
28 990 Kč /měsíc (592 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
roi-estate

Vybavení a sítě

energetika: 86.0 garáž plocha sklepa (m²): 4 počet garáží: 1 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 657 m MHD 219 m školka 410 m lékař 480 m metro 1041 m pošta 990 m restaurace 269 m škola 201 m obchod 1168 m vlak 1831 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 28 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 28 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 28 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 629 Kč
rozpětí 23 549 – 32 238 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 031 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 280 · váha 59 %
Model z dat 26 035 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 19 328 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 557 Kč/m² → 27 280 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 035 Kč (rozpětí 22 080 Kč – 31 018 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 328 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 990 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
220 m (Krejcárek)
Nádraží
1094 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno