Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme hezký byt 1+kk o výměře 33 m² s romantickou pavlačí ve 4. podlaží cihlového domu bez výtahu v centru Prahy v ulici Žitná 27, Praha 1. Byt prošel kompletní rekonstrukcí (odpady, rozvody, nová podlaha, repase dveří a zárubní) je vymalován a připraven k nastěhování od 1.  9. 2026.
Zájemce prosím o krátké představení - nutné. 

Lokalita: Praha 1, ulice Žitná 608/27
Dispozice a velikost: 1+kk, 33 m²
Patro: 4. patro v cihlovém domě bez výtahu
Stav: Po kompletní rekonstrukci (odpady, rozvody, nová podlaha, repase dveří a zárubní,  vymalováno),  k nastěhování od 1. 9. 2026
Vhodné pro: Jednotlivce nebo pár

Vybavení a dispozice bytu
Centrální místnost: Světlá a moderní, s novou prostornou kuchyňskou linkou IKEA (indukční varná deska a trouba)
Prosklená pavlač: Romantický prvek s výhledem do vnitrobloku, ze které je vstup do koupelny a centrální místnosti
Koupelna a WC: Vstup z pavlače, vybavena sprchovým koutem, bojlerem a možností připojení pračky
Topení: Nové elektrické topení

Finanční podmínky
Měsíční nájemné: 17 000 Kč
Zálohy na služby: 1 200 Kč / osobu / měsíc
Elektřina: Převádí se na nájemce
Vratná kauce: 30 000 Kč (skládá se při podpisu smlouvy)
Provize za zprostředkování: 17 000 Kč

Krátkodobý pronájem NENí možný.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (515 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: spravujeme-cz

Vzdálenosti

bankomat 241 m MHD 15 m školka 113 m lékař 174 m metro 329 m pošta 658 m restaurace 182 m škola 102 m obchod 573 m vlak 902 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 170 Kč

rozpětí 22 361 – 26 300 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 720 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 480 · váha 66 %

Model z dat 22 227 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 11 305 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 772 Kč/m² → 25 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 227 Kč (rozpětí 18 850 Kč – 26 481 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 305 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Ve Smečkách)
Nádraží: 464 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno