Pronájem bytu 2+1 70 m²

Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1, který je situován ve 4. patře cihlového domu bez výtahu ve velmi oblíbené části Prahy 6 – Bubeneč, Uralská ulice. Celková výměra bytu činí 70,3 m². K dispozici od 1.10.2026.

Byt sestává ze vstupní haly, kuchyně v předsíni, dvou samostatných pokojů, koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. Kuchyň je vybavena lednicí, sporákem, troubou a digestoří. Byt se pronajímá nezařízený. Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu.

Skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Přibližně 5 minut chůze od metra/tramvají Dejvická, 10 minut jízdy do centra města. Přibližně 15 minut od letiště. V blízkosti vysokých škol – VŠCHT, ČVUT. V docházkové vzdálenosti se nachází park Stromovka, Letenské sady, Pražský hrad.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 386 m MHD 184 m školka 337 m lékař 386 m metro 511 m pošta 550 m restaurace 61 m škola 160 m obchod 1271 m vlak 597 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 412 Kč

rozpětí 26 246 – 35 702 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 527 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 32 622 · váha 60 %

Model z dat 29 907 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 23 465 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 32 622 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 907 Kč (rozpětí 25 363 Kč – 35 631 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Radnice Praha 6)
Nádraží: 525 m (Hradčanská)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno