Pronájem bytu 2+1 56 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v klidné části obce v Praze. Jedná se o velmi dobře udržovaný cihlový byt s dispozicí 2+1, který se nachází v prvním patře. Byt je jednopodlažní a je osobní vlastnictví. Užitná plocha činí 56 m2, což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení.
Díky umístění bytu v klidné části města si můžete užívat příjemné prostředí s minimálním hlukem, zároveň však nedaleko veškeré občanské vybavenosti díky snadné dostupnosti MHD a silniční dopravy. Byt je součástí zástavby zaměřené na bydlení, což zaručuje příjemné sousedské vztahy. K bytu také náleží zahrada o ploše 200 m2, ideální místo pro relaxaci či zahradničení, včetně zahradního posezení.
Pronájem je exkluzivně nabízen s měsíčním nájemným 23 900 Kč, náklady na bydlení jsou stanoveny na 5 000 Kč měsíčně. K pronájmu je vyžadována vratná kauce ve výši 30 000 Kč a další poplatky zahrnují provizi ve výši 23 500 Kč. Byt je připraven k nastěhování od 8. března 2026.
Prohlídky jsou možná po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Pozemek
- 200 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (14 dní)
- Prodávající
- tavas
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 200
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
633 m
MHD
180 m
školka
578 m
lékař
797 m
metro
1878 m
pošta
1079 m
restaurace
655 m
škola
881 m
obchod
642 m
vlak
531 m
Odhad reálné ceny
24 323 Kč
rozpětí 21 882 – 27 276 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 884 · váha 63 %
Model z dat
23 554 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 916 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 24 884 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 554 Kč (rozpětí 19 253 Kč – 26 893 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 19 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Vršovický hřbitov)
- Nádraží
- 554 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | znovu v nabídce |
| 01.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |