Pronájem bytu 3+kk 96 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 3+kk o velikosti 96,3 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního bezbariérového domu z roku 2009. Dům stojí v klidné části Stodůlek, jen pár kroků od Dalejského a Prokopského údolí – ideální místo pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v přírodě, ale s perfektní dostupností do centra.
Dispozice bytu
Byt nabízí velmi příjemné a praktické uspořádání:
• prostorná předsíň (9,1 m²)
• velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (34,5 m²) a vstupem na lodžii (6,6 m²)
• ložnice (13,5 m²) s rohovou skříní a vstupem na balkon (6 m²)
• další pokoj (10,7 m²) se vstupem na lodžii
• koupelna (5,2 m²) s vanou, dvěma umyvadly, pračkou a úložnými skříňkami
• samostatné WC (2,6 m²) se skříňkou
• komora (2,6 m²) s regály
Vybavení a standard
Kuchyňský kout je vybaven kvalitními vestavěnými spotřebiči: varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem. Součástí je také kuchyňský ostrůvek se dvěma barovými židlemi a jídelní zóna se stolem a židlemi. Obývací pokoj je zařízen komodou, TV stolkem a designovými stolky.
Okna jsou orientována na severovýchod a jihovýchod, což zajišťuje příjemné světlo po celý den a klidný výhled do zeleně. V obytných místnostech jsou dřevěné podlahy, v koupelně a na WC dlažba. Vstup do bytu chrání bezpečnostní dveře. Dům je bezbariérový, vybaven výtahem a v přízemí je k dispozici kolárna.
Součástí pronájmu je sklep (5,5 m²) a garážové stání v 1. PP.
Lokalita
V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, školy, restaurace, sportoviště. Přímo u domu se nachází Dalejský park. Metro B – Luka je v docházkové vzdálenosti, stejně jako autobusová zastávka s přímým spojením na Nové Butovice. Lokalita nabízí skvělou dostupnost do centra i na letiště.
Cena
• nájemné: 30.000 Kč
• poplatky: 9.200 Kč/měsíc (elektřina se převádí na nájemce)
• jistota: 30.000 Kč
• provize RK: 1× měsíční nájem + 21 % DPH
Byt je volný od 1. října.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle svého uvážení. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2009
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- chirs-realitni-kancelare
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 6
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
587 m
MHD
324 m
školka
430 m
lékař
472 m
metro
952 m
pošta
815 m
restaurace
202 m
škola
430 m
obchod
536 m
vlak
1267 m
Odhad reálné ceny
34 006 Kč
rozpětí 31 231 – 37 503 Kč
· jistota 92 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 966 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 262 · váha 65 %
Model z dat
33 545 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
33 217 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 34 262 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 545 Kč (rozpětí 28 449 Kč – 39 965 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 33 217 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 322 m (Ohradské náměstí)
- Nádraží
- 952 m (Lužiny)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |