Pronájem bytu 3+1 107 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme tento nadstandardní byt ve skvělé lokalitě - kousek od oblíbeného náměstí Jiřího z Poděbrad. Jedná se o prostorné bydlení s velmi praktickou dispozicí 3+1, kdy dvě místnosti tvoří ložnice orientované do vnitrobloku se zelení a zahradou, dále obývací pokoj s funkčními kachlovými kamny, který je propojen s prostornou kuchyní s jídelním prostorem. Byt disponuje dvěma koupelnami a šatnou s vestavěným úložným prostorem. Jedna z koupelen je en-suite, tedy přístupná z ložnice. Veškeré vybavení v bytě zůstává a k nastěhování tak postačí pouze kufr s osobními věcmi.
K nastěhování připraveno ihned. Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 49 500 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
Užitná plocha: 107 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 109 m MHD 169 m školka 144 m lékař 331 m metro 96 m pošta 523 m restaurace 224 m škola 259 m obchod 1660 m vlak 1175 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	49 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	49 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

50 303 Kč

rozpětí 42 619 – 63 360 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 47 285 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 50 317 · váha 52 %

Model z dat 50 965 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 37 262 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 470 Kč/m² → 50 317 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 965 Kč (rozpětí 43 222 Kč – 60 719 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 37 262 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 49 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Vinohradská vodárna)
Nádraží: 188 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno