Pronájem bytu pokoje 30 m²

Praha, Čimice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme zařízený prostorný pokoj (30 m²) s vlastní lodžií ve sdíleném bytě 3+1 (96 m²) v rodinném řadovém domě v Praze 8 – Čimice. Byt má 3 samostatně přístupné pokoje (ostatní pokoje jsou určeny pouze pro 1 osobu), společnou kuchyni s vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, trouba, varná deska), koupelnu s vanou a pračkou a samostatné WC. Pokoj je vybaven dvěma postelemi s novou matrací, šatní skříní a psacím stolem.
Výborná dostupnost: 7 minut autobusem na metro C Kobylisy, odkud je to jen 10 minut bez přestupu na Václavské náměstí. Lokalita je velmi klidná, v blízkosti Čimického a Ďáblického háje, ideální pro sport a relax. Parkování bez modrých zón.
Nájemné: 14 000,-Kč
Poplatky: 3 000 Kč/měs. (paušál) 1 osoba, 2.osoby 5 000,-Kč
Kauce: jeden nájem + služby
Provize RK: jeden měsíční nájem + 21% DPH
Určeno pro nekuřáky, bez domácích mazlíčků, ideálně studenty či mladé pracující max. 2 osoby.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: maxxus-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 686 m MHD 220 m školka 407 m lékař 793 m metro 1546 m pošta 1498 m restaurace 374 m škola 655 m obchod 1026 m vlak 2611 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 688 Kč

rozpětí 13 593 – 17 952 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 747 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 546 · váha 61 %

Model z dat 16 219 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 057 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 518 Kč/m² → 15 546 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 219 Kč (rozpětí 13 755 Kč – 19 324 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Přívorská)
Nádraží: 1672 m (Kobylisy)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno