Pronájem bytu 2+kk 71 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem novostavby 2kk 62m2 P5, Stodůlky, Tlumačovská. Byt se nachází v 8.NP domu s výtahem. Byt se skládá z prostorné obývací části s kuchyňským koutem, ložnice, předsíně, šatny, prostorné koupelny s vanou a toaletou. V koupelně podlahové vytápění. Vstup na terasu jak z obývací části, tak z ložnice. Kuchyňská linka je vybavena veškerými vestavěnými  spotřebiči. V ložnici a předsíni se nachází vestavěné skříně. V domě zřízen optický internet. K bytu náleží garážové stání a sklep. Orientace bytu na západ. Z bytu je krásný výhled. Lokalita je výborně dostupná MHD. Autobusová zastávka před domem. Metro B v docházkové vzdálenosti 5 minut. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a dostupnost. V blízkosti domu spousta sportovního a přírodního vyžití. Prokopské a Dalejské údolí. Výborná dopravní dostupnost do centra města. Byt se nabízí k dlouhodobému bydlení. K nastěhování od ihned. Doporučuji.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: C
Podlaží: 21
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: freedom-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 345 m MHD 31 m školka 270 m lékař 227 m metro 573 m pošta 682 m škola 269 m obchod 333 m vlak 1213 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 305 Kč

rozpětí 26 514 – 34 878 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 547 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 123 · váha 61 %

Model z dat 29 743 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 26 660 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 29 123 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 743 Kč (rozpětí 25 224 Kč – 35 435 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 660 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Bašteckého)
Nádraží: 618 m (Lužiny)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno