Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Praha, Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máme pro vás zbrusu nový byt v projektu Nad Krocínkou, který postupně vyrůstá na klidném místě v rezidenční části Proseka, v těsné blízkosti původní vilové čtvrti. Byt ve druhém patře ještě voní novotou a tentokrát se nemusíte zabývat ani jeho zařizováním – je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet. ‌ Byt je řešen jako 1+kk o výměře 26 m², ke kterému navíc patří prostorná lodžie o velikosti 6 m². A právě ta je příjemným bonusem celého bytu – není to jen úzký balkon, ale hluboký a dobře využitelný venkovní prostor, kam se pohodlně vešlo posezení včetně stolku. V teplejších měsících tak získáte další místo na ranní kávu, večeři nebo prostě jen posezení venku. ‌ Samotný byt je navržený tak, aby i na menší ploše nabídl vše potřebné pro pohodlné bydlení jednoho člověka nebo páru. Kuchyňská linka je kompletně vybavena varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a menší lednicí. V obytné části je připravena postel i pohovka, takže není potřeba řešit ani základní nábytek. Dostatek úložného prostoru zajišťuje skříň v chodbě. ‌ Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Všechno je nové, čisté a připravené pro prvního nájemníka. ‌ Novostavby jsou především o pohodlí. Teplo a teplou vodu zajišťuje vlastní kotelna domu, samozřejmostí je výtah, reprezentativní společné prostory i kolárna. Příjemné bydlení doplňují velká okna a rekuperace, která zajišťuje přísun čerstvého vzduchu i bez nutnosti neustálého větrání. ‌ Projekt Nad Krocínkou postupně vzniká v části starého Proseka s původní vilovou zástavbou, přesto máte město a veškeré služby prakticky za rohem. Stanice metra C Prosek je přibližně 3 minuty chůze, na metro B – Vysočanskou – se dostanete jedinou stanicí autobusem. Kompletní občanskou vybavenost najdete v okolí, mimo jiné v nákupním centru Prosek s Billou, lékárnou a řadou dalších obchodů a služeb. Nechybí ani kavárny a restaurace v okolních novostavbách. ‌ Nájemné činí 17.500 Kč měsíčně, k němu se hradí poplatky 4.400 Kč měsíčně, a to již včetně elektřiny. Kauce dva měsíční nájmy. ‌ Byt je volný ihned a nabízený k dlouhodobému pronájmu. Pokud hledáte menší, kompletně vybavené bydlení, kde budete opravdu první, tady nemusíte nic kupovat, stěhovat ani montovat. ‌ Na prohlídce se můžeme domluvit kdykoliv.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (530 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mysak-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 516 m MHD 235 m školka 515 m lékař 487 m metro 480 m pošta 779 m restaurace 191 m škola 125 m obchod 1052 m vlak 1000 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 17 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 17 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 709 Kč
rozpětí 16 745 – 21 742 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 587 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 405 · váha 62 %
Model z dat 17 817 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 13 275 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 588 Kč/m² → 19 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 817 Kč (rozpětí 15 110 Kč – 21 227 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
237 m (Klíčovská)
Nádraží
563 m (Prosek)
Praha hl. n.
42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno