Pronájem bytu 3+kk 69 m²

Praha, Hostivař · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a slunný byt o dispozici 3+kk/L, který se nachází v ulici Golfová v oblíbené části Praha 10 – Hostivař. Součástí bytu je lodžie o výměře 6 m2, orientovaná na severozápad, která nabízí příjemné posezení zejména v odpoledních a podvečerních hodinách, a praktická komora o velikosti 1 m2, poskytující dostatek úložného prostoru.
Byt je částečně zařízen. V místnostech nové koberce, v ložnicích šatní skříně včetně jedné manželské postele. V kuchyni se nachází lednice, v koupeně je k dispozici pračka. V chodbě naproti bytu se nachází také komora o velikosti 2 m2.

Byt je světlý a příjemný, ideální pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností.

Lokalita
Hostivař patří mezi vyhledávané části Prahy díky spojení městského života s množstvím zeleně. V bezprostředním okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost – supermarkety, menší obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékařské služby i sportoviště. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové a tramvajové zastávky, v pohodlném dosahu je také stanice metra A – Skalka a vlaková zastávka Praha-Hostivař. Milovníci přírody ocení blízkost Hostivařského lesoparku a Hostivařské přehrady, které nabízejí možnosti pro procházky, sport i relaxaci.

Měsíční nájemné:

Nájem: 23 000,- Kč
Poplatky: 3 737,- Kč
Energie: 1 200,- Kč

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kohout-reality

Vzdálenosti

bankomat 873 m MHD 143 m školka 349 m lékař 92 m metro 2388 m pošta 1288 m restaurace 240 m škola 489 m obchod 1677 m vlak 887 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 237 Kč

rozpětí 22 303 – 28 436 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 723 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 318 · váha 63 %

Model z dat 25 307 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 21 129 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 25 318 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 307 Kč (rozpětí 21 462 Kč – 30 150 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Řepčická)
Nádraží: 877 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno