Pronájem bytu 2+1 76 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 76,5 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí zrekonstruovaného cihlového domu v ulici Michelská, Praha 4 – Michle.
Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní a příjemné bydlení s dostatkem prostoru. Velkou výhodou jsou také dvě praktické technické místnosti (sklady), které poskytují dostatek úložného prostoru a lze je využít například pro uskladnění sportovního vybavení, sezónních věcí nebo jako domácí dílnu. Součástí pronájmu je rovněž sklepní kóje o výměře 5 m² a možnost využívání společné zahrady za domem, která poskytuje příjemné místo k odpočinku.
Výborná dopravní dostupnost pěšky - stanice metro Kačerov 8 min a stanice autobusu Pod Dálnicí 3 min.
Dispozice a vybavení
- kuchyňská linka se spotřebiči a lednicí
- pračka
- vysavač
Byt je nabízen bez dalšího nábytku, což novému nájemníkovi umožňuje zařídit si interiér podle vlastních představ.
Náklady:
- májem 26.000 Kč / měsíc
- zálohy na služby 730 Kč / měsíc
- elektřina a plyn bude převeden na nájemce
- kauce/jistota 30.000 Kč
- provize realitní kanceláři 31.460 Kč
Podmínky pronájmu:
- dlouhodobý pronájem, minimálně na 1 rok
- byt je vhodný pro jednotlivce, pár i rodinu s dětmi (max. 4 osoby)
- domácí mazlíčci jsou vítáni
- byt je určen výhradně pro nekuřáky
- studenti jsou po individuální domluvě možní
Termín nastěhování:
- byt je volný ihned a připraven k nastěhování
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku tohoto krásně zrekonstruovaného bytu.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-search
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 88.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 319
Vzdálenosti
bankomat
539 m
MHD
159 m
školka
344 m
lékař
427 m
metro
525 m
pošta
1358 m
restaurace
296 m
škola
359 m
obchod
845 m
vlak
538 m
Odhad reálné ceny
28 829 Kč
rozpětí 24 605 – 34 933 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 099 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 971 · váha 57 %
Model z dat
27 388 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
26 044 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 29 971 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 388 Kč (rozpětí 23 227 Kč – 32 630 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 044 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Pod Dálnicí)
- Nádraží
- 514 m (Kačerov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |