Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 37 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý byt 1+kk s parkovacím stáním v atraktivní lokalitě Praha – Michle Hledáte moderní bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný byt o dispozici 1+kk v ulici Nuselská, Praha – Michle, který zaujme především světlým interiérem, praktickým uspořádáním a skvělou lokalitou. Dominantou bytu jsou velká francouzská okna, která interiér krásně prosvětlují po celý den a vytvářejí příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení. Obytná část je vybavena kuchyňským koutem se spotřebiči, jídelním stolem se židlemi a prostornou šatní skříní, takže se můžete pohodlně nastěhovat bez nutnosti pořizovat základní vybavení. Koupelna nabízí sprchový kout a pračku, nechybí ani dostatek prostoru pro běžné každodenní potřeby. Velkým benefitem je také sklep, který poskytne praktický úložný prostor, a vlastní parkovací stání přímo před domem, díky kterému nebudete muset řešit hledání místa k zaparkování. Hlavní přednosti bytu: • světlý interiér díky velkým francouzským oknům • částečně zařízený – stačí se nastěhovat • kuchyňský kout se spotřebiči • jídelní stůl a židle • prostorná šatní skříň • koupelna se sprchovým koutem a pračkou • sklep pro další úložný prostor • vyhrazené parkovací stání před domem Lokalita Praha – Michle Michle patří mezi dlouhodobě oblíbené pražské čtvrti díky ideálnímu spojení městského života a pohodlné dostupnosti. V okolí najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, supermarketů, lékáren i dalších služeb, které zpříjemní každodenní život. Výborné dopravní spojení zajišťují tramvajové a autobusové linky (zastávka Michelská) s rychlým napojením na stanice metra i centrum Prahy. Lokalita je atraktivní také díky blízkosti administrativních center na Pankráci, v BB Centru nebo na Brumlovce, což ocení především lidé pracující v této části města. Pro chvíle odpočinku jsou v dosahu park Jezerka, Havlíčkovy sady nebo cyklostezky podél Botiče, které nabízejí příjemné místo pro procházky, běh i sportovní aktivity. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností, rychlou dostupností do centra a vlastním parkovacím stáním. K nastěhování IHNED. S Garantovaný Nájem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.

Parametry

Cena
18 490 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
roi-estate

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD parkovacích míst parkování sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 372 m MHD 107 m školka 627 m lékař 608 m metro 945 m pošta 995 m restaurace 175 m škola 236 m obchod 1129 m vlak 1109 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
24.08.2026 18 490 Kč -7.5 %
24.08.2026 19 990 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 18 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 18 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 114 Kč
rozpětí 15 734 – 21 069 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 027 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 557 · váha 61 %
Model z dat 19 312 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 12 403 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 17 557 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 312 Kč (rozpětí 16 378 Kč – 23 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 490 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Michelská)
Nádraží
984 m (Pankrác)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 zlevněno 19 990 → 18 490
24.08.2026 přidáno