Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 100 m²

Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný dvoupodlažní byt 2+1 po rekonstrukci s parkováním – Praha 9, Horní Počernice K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostorný a světlý dvoupodlažní byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 100 m², který se nachází v ulici Plkovská v klidné části Prahy 9 – Horních Počernicích. Byt prošel rekonstrukcí a díky velkorysé výměře, dvěma samostatným pokojům a dvěma koupelnám nabízí nadstandardní prostor a dostatek soukromí. Je vhodný pro pár, rodinu nebo zájemce, kteří hledají bydlení s pracovnou či pokojem pro hosty. V přízemí se nachází samostatná kuchyně vybavená spotřebiči, prostorný samostatný pokoj, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a praktická komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Ve druhém podlaží je umístěn další velký samostatný pokoj a druhá koupelna s vanou a toaletou. Toto uspořádání umožňuje pohodlně oddělit obytnou a odpočinkovou část bytu. Velkou předností bytu je dostatek přirozeného světla, vzdušný interiér a klimatizace, která zajistí příjemnou teplotu i během letních měsíců. K bytu náleží parkovací stání ve dvoře, díky kterému budete mít pohodlné parkování přímo u domu. Horní Počernice patří mezi oblíbené rezidenční lokality na okraji Prahy. Nabízejí klidné bydlení s množstvím zeleně, ale zároveň dobrou dostupnost do centra města. Výhodou je vlakové spojení, autobusové linky i rychlé napojení na hlavní silniční tahy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i sportoviště. Pro volný čas lze využít okolní parky, přírodní lokality a možnosti pro procházky či cyklistiku. Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení v klidné části Prahy s vlastním parkováním a dobrou dostupností. K nastěhování IHNED. S Garantovaný Nájem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.

Parametry

Cena
27 990 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
roi-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 159.0 parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 559 m MHD 85 m školka 200 m lékař 758 m metro 3689 m pošta 1237 m restaurace 751 m škola 293 m obchod 3184 m vlak 1031 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
24.08.2026 27 990 Kč -6.7 %
24.08.2026 29 990 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 27 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 27 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 537 Kč
rozpětí 26 086 – 35 155 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 765 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 29 350 · váha 60 %
Model z dat 29 500 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 35 924 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 29 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 500 Kč (rozpětí 25 018 Kč – 35 146 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 35 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 990 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (Na Kovárně)
Nádraží
1088 m (Praha-Horní Počernice)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 zlevněno 29 990 → 27 990
24.08.2026 přidáno