Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha, Kamýk · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk s terasou, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního rezidenčního domu s výtahem v klidné a vyhledávané části Prahy.
Byt má užitnou plochu 35 m² a díky praktickému dispozičnímu řešení nabízí příjemné a komfortní bydlení pro jednotlivce nebo pár. Součástí bytu je také terasa o velikosti 6 m², ideální pro ranní kávu či odpočinek po práci.
Jednotka je ve velmi dobrém stavu a pronajímá se převážně nezařízená. Součástí vybavení bytu je však lednice a pračka. Nový nájemce si tak může ostatní interiér zařídit dle vlastního vkusu. Samozřejmostí je moderní výtah a bezbariérový přístup. Energetická náročnost budovy třídy B zajišťuje úsporný provoz a nižší náklady na bydlení. Elektřina bude převedena na nájemce.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – v blízkosti se nachází MHD, autobusové spojení i rychlé napojení na hlavní silniční tahy a dálnici. V okolí je zároveň kompletní občanská vybavenost a dostatek zeleně pro volnočasové aktivity.
Majitel preferuje české nájemce a byt není vhodný pro zájemce s domácími mazlíčky.
Byt je k nastěhování ihned.
Měsíční nájemné: 19 500 Kč
Kauce: 35 000 Kč
Provize RK: 19 000 Kč
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (557 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- jakub-ledrhaus-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
158 m
MHD
144 m
školka
419 m
lékař
601 m
metro
3649 m
pošta
520 m
restaurace
130 m
škola
221 m
obchod
1525 m
vlak
3002 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
557 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 039 Kč
14 631 – 17 770 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 928 · váha 62 %
Model z dat
16 676 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 401 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 455 Kč/m² → 15 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 676 Kč (rozpětí 14 236 Kč – 19 321 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Libuš)
- Nádraží
- 3012 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |