Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Praha, Kamýk · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk s terasou, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního rezidenčního domu s výtahem v klidné a vyhledávané části Prahy.

Byt má užitnou plochu 35 m² a díky praktickému dispozičnímu řešení nabízí příjemné a komfortní bydlení pro jednotlivce nebo pár. Součástí bytu je také terasa o velikosti 6 m², ideální pro ranní kávu či odpočinek po práci.

Jednotka je ve velmi dobrém stavu a pronajímá se bez vybavení, což novému nájemci umožňuje zařídit si interiér dle vlastního vkusu. Samozřejmostí je moderní výtah a bezbariérový přístup. Energetická náročnost budovy třídy B zajišťuje úsporný provoz a nižší náklady na bydlení. Elektřina bude převedena na nájemce.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – v blízkosti se nachází MHD, autobusové spojení i rychlé napojení na hlavní silniční tahy a dálnici. V okolí je zároveň kompletní občanská vybavenost a dostatek zeleně pro volnočasové aktivity.

Majitel preferuje české nájemce a byt není vhodný pro zájemce s domácími mazlíčky.

Byt bude k nastěhování od července 2026.

Měsíční nájemné: 19 500 Kč
Kauce: 35 000 Kč
Provize RK: 19 000 Kč

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (557 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jakub-ledrhaus-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 158 m MHD 144 m školka 419 m lékař 601 m metro 3649 m pošta 520 m restaurace 130 m škola 221 m obchod 1525 m vlak 3002 m

Odhad reálné ceny

16 514 Kč

rozpětí 14 533 – 18 092 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 524 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 211 · váha 64 %

Model z dat 15 447 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 12 231 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 492 Kč/m² → 17 211 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 447 Kč (rozpětí 13 100 Kč – 18 404 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 231 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Libuš)
Nádraží: 3012 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno