Pronájem bytu 2+kk 57 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný a světlý byt 2+kk o výměře 57,1 m², umístěný ve 4. NP dobře udržovaného bytového domu na adrese Ruská 1526/112, Praha 10 – Vršovice. Dům stojí na rohu ulic Ruská a Konopišťská, okna bytu jsou orientována do klidné ulice Konopišťská. Součástí bytu je sklepní kóje (2 m²). K bytu náleží parkovací místo v zahradě domu. Byt se pronajímá plně vybavený stávajícím nábytkem. Majitel preferuje nájemníka, který vybavení ponechá a bude jej využívat.

Dispozice a vybavení bytu
- Prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou
- Samostatná ložnice
- Předsíň
- Koupelna s vanou a WC
- Komora přímo v bytě
- Dřevěná eurookna s izolačním dvojsklem
- Sklepní kóje v suterénu domu
- Parkovací místo v uzavřeném dvoře

Poplatky a podmínky
- Nájemné: 23 000 Kč / měsíc
- Parkovací místo: 1 500 Kč / měsíc
- Poplatky za služby: 3 500 Kč / měsíc
- Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe
- Kauce: 30 000 Kč
- Internet: zavedena optická přípojka

Lokalita
Ruská ulice ve Vršovicích je vyhledávanou oblastí díky své výborné občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti najdete tramvajové a autobusové zastávky i stanici metra A – Želivského.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné a klidné bydlení ve skvělé lokalitě s možností parkování.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-central

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 209 m MHD 161 m školka 256 m lékař 547 m metro 669 m pošta 1162 m restaurace 164 m škola 307 m obchod 635 m vlak 870 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 817 Kč

rozpětí 21 557 – 28 389 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 328 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 852 · váha 61 %

Model z dat 25 034 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 533 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 24 852 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 034 Kč (rozpětí 21 231 Kč – 29 826 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Bělocerkevská)
Nádraží: 760 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno