Pronájem bytu 3+kk 117 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný a světlý byt s balkonem, velkým sklepem (cca 10 m2) a parkovacím stáním v privátním dvoře (dvůr je uzavřen vraty s dálkovým ovládáním). Tento zajímavý byt je situovaný přes celé 4. patro zděného činžovního domu.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí dle promyšleného architektonického návrhu (tato rekonstrukce byla prezentována v lifestyle časopisu Moderní byt v roce 2015).
Disponuje prostorným obývacím pokojem a kuchyní o velikosti 55 m2 - celý prostor je řešený pro příjemné bydlení. V bytě dále naleznete dvě ložnice orientované do klidného vnitrobloku, krásnou koupelnu s vanou a prosklenou sprchou, samostatné WC, komoru a mnoho úložných prostor (prostorné vestavěné skříně). K bytu náleží velký sklep, balkon a zmíněné parkovací stání ve dvoře (výhodou je možnost nástupu do výtahu přímo ze dvora).
Praha 8 - Libeň je žádaná lokalita s výbornou dostupností do centra města, která zároveň nabízí klidné prostředí pro bydlení a život. Stanice metra Palmovka je vzdálená jen 2 zastávky tramvají. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost: krásné parky, cyklostezku po břehu Vltavy cca 800 m od domu, 200 m od domu se nachází prestižní gymnázium PORG, v místě jsou školky, obchody, restaurace atd.
Podmínky pronájmu:
Měsíční nájemné: 34 990 Kč
Zálohy na poplatky: 8 500 Kč / měsíc
Elektřina: přepisuje se na nového nájemníka
Kauce (jistota): 34 990 Kč (ve výši 1 měsíčního nájmu)
Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH
K dispozici od 1. 10. 2026
Energetický průkaz PENB není k dispozici, proto se uvádí třída G.
Zavolejte a rádi s vámi dojednáme termín prohlídky tohoto krásného bytu!
Parametry
- Cena
- 34 990 Kč /měsíc (299 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 117 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
680 m
MHD
313 m
školka
72 m
lékař
834 m
metro
781 m
pošta
1052 m
restaurace
222 m
škola
83 m
obchod
1094 m
vlak
1824 m
Odhad reálné ceny
41 255 Kč
rozpětí 36 281 – 46 943 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 780 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
40 264 · váha 62 %
Model z dat
43 089 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
39 221 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 40 264 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 089 Kč (rozpětí 36 543 Kč – 51 336 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 39 221 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 990 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 240 m (U Kříže)
- Nádraží
- 895 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |