Pronájem bytu 2+1 47 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu příjemný a prakticky řešený byt 2+1 o výměře 47 m² v ulici Řeznická, Praha 1 – Nové Město. Byt se nachází přímo v centru Prahy s výbornou dostupností MHD a kompletní občanskou vybaveností v okolí.

Byt nabízí samostatný obývací pokoj, ložnici, oddělenou kuchyň a koupelnu s WC. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, varnou deskou, dřezem, lednicí a úložnými prostory.

Koupelna disponuje vanou, WC, umyvadlem se skříňkou a topným žebříkem. Obývací pokoj i samostatná ložnice jsou světlé a díky oddělenému uspořádání poskytují dostatek soukromí.

V obytných místnostech jsou laminátové podlahy, v kuchyni a koupelně dlažba.

Velkou výhodou je lokalita – v pěší vzdálenosti jsou Václavské i Karlovo náměstí, restaurace, kavárny, obchody a veškeré služby.

Vysokorychlostní internet je zahrnutý v ceně nájmu. Poplatky za služby činí 1 300 Kč měsíčně za osobu. Energie se převádějí přímo na nájemce.  Vratná kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení se samostatnou ložnicí přímo v centru Prahy.

Parametry

Cena: 23 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 183 m MHD 215 m školka 252 m lékař 171 m metro 270 m pošta 669 m restaurace 49 m škola 159 m obchod 455 m vlak 1122 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 437 Kč

rozpětí 19 981 – 26 591 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 091 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 238 · váha 61 %

Model z dat 24 712 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 21 238 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 712 Kč (rozpětí 20 957 Kč – 29 441 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Vodičkova)
Nádraží: 299 m (Národní třída)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno