Pronájem bytu 3+kk 60 m²
Praha, Kobylisy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a příjemný byt o dispozici 3+kk a velikosti 62 m², situovaný ve 3. patře panelového domu s výtahem. Dům z roku 1970 prošel kompletní revitalizací (fasáda, zateplení, střecha i stoupačky). Byt je ve velmi dobrém stavu po rekonstrukci realizované přibližně před 12 lety.
Dispozice bytu tvoří obývací pokoj (17,5 m²), dvě samostatné ložnice (11,5 m² a 12 m²), kuchyňský kout s oknem (5,2 m²), koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a praktická komora přímo v bytě. Chodba nabízí dostatek úložného prostoru.
Byt se nabízí částečně vybavený: menší ložnice je zařízena dvěma samostatnými postelemi a psacím stolem s křeslem, ve větší ložnici je manželská postel a křesla. Obývací pokoj disponuje sedací soupravou, jídelním stolem se židlemi , TV s konfetenčním stolkem. Kuchyň je vybavena sporákem, troubou a lednicí, v koupelně je k dispozici pračka. Samozřejmostí jsou závěsy a osvětlení ve všech místnostech.
V bytě je zavedena elektřina i plyn, ohřev teplé vody zajišťuje plynová karma v koupelně. Podlahy jsou plovoucí, v koupelně a na toaletě je dlažba.
Lokalita nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (školky, školy, obchody, lékaři). Nedaleko se nachází Ďáblický háj, ideální pro procházky a sportovní vyžití. Výborná dopravní dostupnost – stanice metra C Kobylisy je vzdálena jen několik minut.
Měsíční poplatky činí 6 400 Kč ( poplatky SVJ včetně fondu oprav, nezahrnují zálohy na energie a plyn), výše nájmu je 26 000 Kč. Energie a plyn se převádí na nájemce. Minimální požadovaná doba nájmu je 1 rok.
Byt je volný a připraven k nastěhování ihned !
Neváhejte a domluvte si osobní prohlídku !
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- gepard-realitytobi
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
759 m
MHD
167 m
školka
85 m
lékař
112 m
metro
904 m
pošta
773 m
restaurace
376 m
škola
315 m
obchod
878 m
vlak
3106 m
Odhad reálné ceny
24 536 Kč
rozpětí 22 216 – 27 312 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 064 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 990 · váha 64 %
Model z dat
23 940 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
19 533 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 24 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 940 Kč (rozpětí 20 303 Kč – 28 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Domov seniorů Ďáblice)
- Nádraží
- 953 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |