Prodej bytu 3+1 119 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

59 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Karlovy Vary jsou největším a nejznámějším lázeňským městem ČR.
Je to ideální místo k odpočinku, relaxaci a načerpání nových sil.
Exkluzivní příležitost koupě krásného bytu 3+1 o velikosti 119 m2.
Velkou výhodou tohoto bytu je terasa, na kterou je vstup z kuchyně a balkon.
Byt se prodává zařízený a vybaven elektrickými spotřebiči.
Dům se nachází v klidné části lázeňského centra Karlových Varů, v těsné blízkosti
Císařských lázní a přilehlého parku.
Pěší dostupnost kulturních památek, léčivých pramenů a přírodní krásy.
Upravené cyklostezky a turistické trasy.
Golfová hřiště, tenisové kurty a lyžařské areály v okolí města umožňují
bohaté sportovní vyžití.
Projděte se tímto jedinečným bytem skrze virtuální prohlídku, kterou naleznete
v prezentaci.
Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat.

Pokud potřebujete vyřešit financování, jsme připraveni Vám pomoci.
Pomoc s financováním pro cizince. NOVINKA!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 14.50 mil. Kč (121849 Kč/m²)
Užitná plocha: 119 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2021
Podlaží: 7
Na trhu od: 23.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 262 m MHD 197 m školka 1021 m lékař 464 m pošta 1347 m restaurace 45 m škola 372 m obchod 1464 m vlak 1922 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	14.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14.50 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14.50 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14.50 mil. Kč

121 849 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.09 mil. Kč

8.65 mil. – 12.47 mil. Kč

Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11.80 mil. · váha 56 %

Model z dat 10.28 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 11.76 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 197 Kč/m² → 11.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.28 mil. Kč (rozpětí 8.76 mil. Kč – 11.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 11.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14.50 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 25243 m (Hoštěc)
Plzeň hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 215 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 235 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 252 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 300 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 305 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 338 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	znovu v nabídce
30.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno