Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 119 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Karlovy Vary jsou největším a nejznámějším lázeňským městem ČR. Je to ideální místo k odpočinku, relaxaci a načerpání nových sil. Exkluzivní příležitost koupě krásného bytu 3+1 o velikosti 119 m2. Velkou výhodou tohoto bytu je terasa, na kterou je vstup z kuchyně a balkon. Byt se prodává zařízený a vybaven elektrickými spotřebiči. Dům se nachází v klidné části lázeňského centra Karlových Varů, v těsné blízkosti Císařských lázní a přilehlého parku. Pěší dostupnost kulturních památek, léčivých pramenů a přírodní krásy. Upravené cyklostezky a turistické trasy. Golfová hřiště, tenisové kurty a lyžařské areály v okolí města umožňují bohaté sportovní vyžití. Projděte se tímto jedinečným bytem skrze virtuální prohlídku, kterou naleznete v prezentaci. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat. Pokud potřebujete vyřešit financování, jsme připraveni Vám pomoci. Pomoc s financováním pro cizince. NOVINKA! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
14.50 mil. Kč (121849 Kč/m²)
Užitná plocha
119 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2021
Podlaží
7
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 74 m MHD 197 m školka 1021 m lékař 464 m pošta 1347 m restaurace 45 m škola 372 m obchod 1464 m vlak 1922 m

Odhad reálné ceny

10.66 mil. Kč
rozpětí 8.68 mil. – 12.94 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11.49 mil. · váha 57 %
Model z dat 9.46 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 11.50 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 593 Kč/m² → 11.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.46 mil. Kč (rozpětí 7.83 mil. Kč – 11.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.50 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
25243 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno