Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Praha, Kamýk · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, podlahová plocha 44 m2, lodžie 6 m2, komora 2 m2, po rekonstrukci. Nabízím k pronájmu pěkný a čistý byt v panelovém domě se 2 výtahy a schodištěm. Byt je po citlivé a praktické rekonstrukci. Umístěný je v 11. patře ze 12 pater, samostatná chodba pod uzavřením. Byt má vstupní halu, 2 pokoje, vybavený kuchyňský kout, koupelna s pračkou a WC. K dispozici je prostorná lodžie s parádním výhledem.
V lokalitě Kamýk / Libuš jsou obchody, škola, sportoviště, dětská hřiště a dobrá dostupnost do centra Prahy.
Ulice Smotlachova je napojena na ulici Novodvorskou, na které mám velké nákupní centrum OC Novo Plaza.
Nájem 18 500,- Kč + náklady 6 000,- Kč měsíčně, vratná kauce 2 nájmy 37 000,- Kč, provize RK 1 nájem 18 500,- Kč vč. DPH.
Byt je volný a ihned k nastěhování. Pro prohlídku jsem plně k dispozici.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-all-up

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 594

Vzdálenosti

bankomat 372 m MHD 282 m školka 271 m lékař 479 m metro 3488 m pošta 835 m restaurace 342 m škola 305 m obchod 1818 m vlak 2579 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 178 Kč

rozpětí 15 833 – 20 667 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 087 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 102 · váha 62 %

Model z dat 18 553 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 473 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 411 Kč/m² → 18 102 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 553 Kč (rozpětí 15 734 Kč – 22 104 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 473 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 294 m (Přírodní)
Nádraží: 2606 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno