Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Praha, Záběhlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt č. 7 o dispozici 2+1 a celkové podlahové ploše 56 m², umístěný ve 2. podlaží domu na adrese Jasmínová 2695/49, Praha 10 – Záběhlice. Byt se nachází v klidné a zelené lokalitě s výbornou dopravní dostupností i občanskou vybaveností. Dispozice a vybavení: - obývák, ložnice, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta; - kuchyňská linka s plynovou varnou deskou a elektrickou troubou; - sklep o výměře 1,5 m² v suterénu domu; - plastová jednokomorová okna, dostatek úložného prostoru, přirozené světlo; - součástí vybavení není: pračka, sušička, manželská postel a sedací souprava se stolem. Lokalita: - pěší dostupnost k tramvajím a autobusům; - rychlé spojení na metro A (Skalka) i C (Kačerov); - v okolí obchody, školy, sportoviště i zeleň (Hamerský rybník, parky). Měsíční náklady: - nájemné: 22.000,- Kč; - služby pro dvě osoby (vodné, stočné, teplo, odpad, úklid apod.) 4.756,- Kč; - internet a TV 524,- Kč; - elektřina a plyn se přepisují na nájemce a hradí se dle vlastní spotřeby. Jistota/vratná kauce 22.000,- Kč. Provize RK 1 měsíční nájem + DPH. Nastěhování možné od 15. 9. 2026 Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1964
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-search

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 2327

Vzdálenosti

bankomat 270 m MHD 105 m školka 165 m lékař 553 m metro 1218 m pošta 596 m restaurace 302 m škola 69 m obchod 281 m vlak 778 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 613 Kč
rozpětí 19 719 – 23 600 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 317 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 062 · váha 65 %
Model z dat 20 905 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 18 231 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 22 062 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 905 Kč (rozpětí 17 729 Kč – 24 906 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 231 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Sídliště Zahradní Město)
Nádraží
712 m (Praha-Zahradní Město)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno