Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní apartmán 1+kk s balkónem v novostavbě Viktoria Apartments, v širším centru Prahy na Seifertově ulici u VŠE. K nastěhování od 10/2026.
Útulný apartmán s balkónem a podlahovým vytápěním se nachází ve 3. patře. Je plně zařízený kvalitním nábytkem vyrobeným na míru a veškerými spotřebiči.
Výhodou bytu je poloha v centru města s kompletní občanskou vybaveností přímo v budově Viktoria Apartments. V přízemí se nachází supermarket LIDL, barber shop, drogerie Teta či bistro Domácí těstoviny.                                          
Samozřejmostí je možnost pronájmu parkovacího místa v podzemních garážích. Cena parkovacího místa je 2.900,- Kč měsíčně.
                                                                     
Celkové vybavení:
- Kuchyň s lednicí, myčkou, kávovarem, rychlovarnou konvicí a drobným vybavením (talíře, příbory, sklenice, hrnce atd.)
- Indukční varná deska a elektrická trouba
- Žehlička a žehlicí prkno
- Kompletní vybavení koupelny včetně pračky a sušičky
- Kvalitní sklopná postel a matrace
- Smart TV a WiFi
- klimatizace

K pronájmu od 10/2026, kauce 2 měsíční nájmy a minimální doba pronájmu je 1 rok.

Parametry

Cena: 23 500 Kč /měsíc (734 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: viktoria-center

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus garáž okolí: Bydlení parkovacích míst parkování telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize

Vzdálenosti

bankomat 185 m MHD 241 m školka 66 m lékař 617 m metro 781 m pošta 1181 m restaurace 163 m škola 111 m obchod 1166 m vlak 796 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 021 Kč

rozpětí 18 810 – 25 043 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 760 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 949 · váha 60 %

Model z dat 23 196 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 12 377 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 623 Kč/m² → 19 949 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 196 Kč (rozpětí 19 672 Kč – 27 636 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 377 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Viktoria Žižkov)
Nádraží: 690 m (Praha hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno